53 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 2 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421923388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
05040421923388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 93 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 329 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 783 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 291 461 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 675 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 701 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 432 517 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 794 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 410 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 390 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 283 343 $ Poids 20 % |
| 7 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 442 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 468 767 $ Poids 16 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 317 987 $ Poids 16 % |
| 9 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 961 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −55 219 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 439 157 $ Poids 16 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 586 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 125 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 077 $ Poids 15 % |
| 12 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 253 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.