53 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 122,6 m² · constr. 1930 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 94 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421925592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
05040421925592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 72 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 814 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 224 539 $ Poids 70 % |
| 2 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 357 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 369 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 702 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 202 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 307 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 028 $ Poids 52 % |
| 7 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 422 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 692 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −22 142 $ | 292 735 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 676 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 860 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 941 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 195 042 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 475 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.