127 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 88,1 m² · constr. 1947 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421925866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
05040421925866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 163 449 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 599 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1000 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 560 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 700 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 715 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 911 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 96 527 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 555 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 354 $ Poids 42 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 42 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 179 144 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 629 $ Poids 30 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 945 $ Poids 28 % |
| 10 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 745 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 779 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 750 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 822 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 527 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.