51 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421925952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
05040421925952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 72 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 167 284 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 900 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 100 398 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 514 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 897 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 667 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 282 197 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 33 % |
| 8 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 181 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 614 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 757 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 122 025 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 169 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 755 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 178 737 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.