167 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 131,1 m² · constr. 1933 · terrain 4 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,3 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421929151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
05040421929151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 236 011 $ Poids 59 % |
| 2 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 573 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 301 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 962 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 212 328 $ Poids 46 % |
| 5 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 783 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 810 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 795 $ Poids 40 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 234 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 916 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 227 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 882 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 959 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 389 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 071 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 837 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 217 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.