58 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421930294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
05040421930294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 82 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 665 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 253 035 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 585 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 225 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 697 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 528 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 157 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 346 475 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 483 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 322 404 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 934 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 518 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 265 696 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 661 $ Poids 34 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 311 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 326 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 273 622 $ Poids 31 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 174 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.