198 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 5 461 $/m² · 34,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5893
Usage
Comptoir mobile (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 78 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421931015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
05040421931015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 65 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Carlisle 2026-06-11 · 779 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 851 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 36 % |
| 4 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 519 m · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 93 853 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 10 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 653 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 169 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 653 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 129 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.