194 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 124,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 106 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421931288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
05040421931288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 73 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 657 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 226 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 561 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 204 251 $ Poids 65 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 415 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 576 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 176 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 898 $ Poids 56 % |
| 5 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 302 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 968 $ Poids 37 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 886 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 946 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 196 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 150 $ Poids 31 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 598 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 754 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 325 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.