49 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 193,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421933379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
05040421933379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 93 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 305 $ Poids 52 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 614 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 958 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 645 $ Poids 29 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 465 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 247 $ Poids 18 % |
| 5 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 835 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 817 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 690 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 278 123 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 693 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 217 215 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 240 352 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 407 791 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 214 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 335 218 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 316 092 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.