38 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 106,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421933753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
05040421933753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 68 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 285 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 555 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 493 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 291 328 $ Poids 67 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 178 239 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 324 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 934 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 194 585 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 529 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 204 303 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 110 $ Poids 49 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 869 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 313 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 489 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 806 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 309 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.