47 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 59,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421935334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
05040421935334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 53 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 44 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 132 169 $ Poids 78 % |
| 2 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 943 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 751 $ Poids 58 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 180 919 $ Poids 41 % |
| 4 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 943 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 669 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 862 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 152 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 533 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 609 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.