45 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 71,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421935924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
05040421935924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 65 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 103 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 901 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 804 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 847 $ Poids 55 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 920 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 949 $ Poids 37 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 918 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 245 184 $ Poids 30 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 366 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 934 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 622 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 410 958 $ Poids 19 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 100 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 676 $ Poids 18 % |
| 10 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 918 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 181 668 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 612 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 273 773 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 856 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.