54 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 130,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421940435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
05040421940435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 552 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 267 656 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 009 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 266 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 470 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 461 $ Poids 50 % |
| 5 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 317 $ Poids 48 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 273 569 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 407 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 587 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 720 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 739 $ Poids 33 % |
| 9 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 262 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 398 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 041 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 195 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 310 $ Poids 27 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 842 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.