35 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 124,1 m² · constr. 1951 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 77 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421941450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
05040421941450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 70 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 542 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 251 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 457 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 224 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 419 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 265 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 344 358 $ Poids 55 % |
| 5 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 221 $ Poids 51 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 910 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 765 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 364 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 322 051 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 366 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 820 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 994 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 492 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 355 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 367 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 519 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.