182 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421941709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
05040421941709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 516 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 283 842 $ Poids 39 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 314 107 $ Poids 33 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 012 $ Poids 26 % |
| 4 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 462 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 739 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 420 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 253 093 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 208 664 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 388 386 $ Poids 18 % |
| 8 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 703 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 239 $ Poids 18 % |
| 9 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 329 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +56 958 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 283 238 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 350 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 938 $ Poids 13 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 580 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 307 613 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.