167 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 100,3 m² · constr. 1940 · terrain 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 53 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421942975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
05040421942975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 56 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 346 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 276 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 621 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 134 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 793 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 185 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 264 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 978 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 294 $ Poids 32 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 628 $ Poids 29 % |
| 10 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 277 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 369 524 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 484 $ Poids 27 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 886 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 133 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.