34 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 80,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421943253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
05040421943253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 268 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 781 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 065 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 326 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 346 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 281 $ Poids 51 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 894 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 769 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 233 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 082 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 372 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 906 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 180 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.