30 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421943874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
05040421943874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 195 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 232 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 402 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 320 768 $ Poids 68 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 866 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 126 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 830 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 329 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 171 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 178 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 423 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 411 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 679 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 400 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 408 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 306 $ Poids 37 % |
| 12 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 410 126 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.