26 Rue SHEPPARD · New Carlisle
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 126,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421946424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
05040421946424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 93 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 734 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 263 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 624 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 628 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 235 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 272 109 $ Poids 60 % |
| 4 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 125 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 614 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 626 $ Poids 48 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 011 $ Poids 41 % |
| 7 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 556 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 620 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 372 $ Poids 35 % |
| 9 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 014 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 610 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 178 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 570 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 453 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 622 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.