35 Rue SHEPPARD · New Carlisle
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 104 m² · constr. 2022 · terrain 11 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 763,7 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421948733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
05040421948733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 78 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 379 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 247 697 $ Poids 61 % |
| 2 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 568 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 811 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 316 579 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 497 160 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 680 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 463 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 157 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 754 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 835 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 644 $ Poids 38 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 431 501 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 764 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 197 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 803 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 358 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.