46 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 138,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 179 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421950426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
05040421950426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 87 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 451 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 377 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 450 $ Poids 55 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 480 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 381 703 $ Poids 45 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 431 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 868 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 633 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 206 717 $ Poids 35 % |
| 7 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 297 102 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 308 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 293 889 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 114 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 251 476 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 471 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 303 482 $ Poids 23 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 376 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 157 439 $ Poids 21 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 922 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.