44 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 74,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421950748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
05040421950748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 60 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 733 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 90 976 $ Poids 64 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 710 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 202 429 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 906 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 848 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 548 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 151 806 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 170 488 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.