178 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 156,8 m² · constr. 1925 · terrain 2 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421951249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
05040421951249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 463 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 250 219 $ Poids 55 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 795 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 366 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 225 220 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 573 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 898 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 359 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 372 504 $ Poids 26 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 305 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 272 309 $ Poids 20 % |
| 7 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 062 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 297 177 $ Poids 15 % |
| 9 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 724 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 122 $ Poids 14 % |
| 10 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 653 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 90 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 229 120 $ Poids 13 % |
| 12 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −54 233 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 193 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.