2 Rue SHEPPARD · New Carlisle
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421951618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
05040421951618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 178 418 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 385 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 334 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 696 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 106 084 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 066 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 267 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 960 $ Poids 52 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 729 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 230 391 $ Poids 37 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 435 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 196 677 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 415 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −860 $ | 190 182 $ Poids 15 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 953 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 194 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 131 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 297 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.