161 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 118,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421952809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
05040421952809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 74 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 430 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 256 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 322 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 187 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 203 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 640 $ Poids 70 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 353 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 298 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 328 524 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 443 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 353 730 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 728 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 267 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 271 270 $ Poids 43 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 046 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 174 $ Poids 38 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 400 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 279 682 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.