174 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 146 m² · constr. 1955 · terrain 1 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421952941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
05040421952941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 88 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 393 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 276 201 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 293 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 245 775 $ Poids 45 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 433 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 377 479 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 503 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −825 $ | 203 988 $ Poids 34 % |
| 6 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 293 640 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 291 040 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 54 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 248 933 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 300 107 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.