11 Rue SHEPPARD · New Carlisle
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 158,2 m² · constr. 1947 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421953617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
05040421953617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 82 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 476 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 277 905 $ Poids 53 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 308 549 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 365 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 247 797 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 476 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 204 827 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 472 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 380 331 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 129 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 273 780 $ Poids 20 % |
| 7 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 978 $ Poids 18 % |
| 8 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 605 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 618 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 341 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 298 582 $ Poids 14 % |
| 10 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −52 507 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 919 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 217 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 250 757 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 391 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.