9 Rue SHEPPARD · New Carlisle
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 147,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421953734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
05040421953734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 92 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 453 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 495 $ Poids 71 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 628 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 342 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 777 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 472 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 213 091 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 465 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 394 456 $ Poids 34 % |
| 6 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 556 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 314 330 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 186 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 259 351 $ Poids 18 % |
| 9 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 634 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 073 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.