15 Rue SHEPPARD · New Carlisle
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 71,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421954499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
05040421954499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 70 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 645 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 905 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 264 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 010 $ Poids 60 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 843 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 065 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 520 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 352 764 $ Poids 37 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 812 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 250 338 $ Poids 32 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 458 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 454 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 717 $ Poids 25 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 109 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 421 558 $ Poids 19 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 771 $ Poids 18 % |
| 10 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 812 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 185 190 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 474 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −36 784 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 273 904 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 009 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.