13 Rue SHEPPARD · New Carlisle
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421954575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
05040421954575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 87 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 433 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 302 487 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 77 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 786 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 181 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 814 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 66 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 863 $ Poids 48 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 205 $ Poids 38 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 458 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 250 959 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 485 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 369 334 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 489 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 192 536 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.