3 Rue SHEPPARD · New Carlisle
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 122,6 m² · constr. 1945 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421961055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
05040421961055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 380 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 242 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 289 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 329 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 333 357 $ Poids 52 % |
| 5 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 938 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 504 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 212 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 312 272 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 668 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 207 192 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 228 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 860 $ Poids 42 % |
| 9 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 475 $ Poids 39 % |
| 10 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 172 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 028 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 525 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 181 469 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.