23 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421961122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
05040421961122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 69 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 198 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 292 604 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 315 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 656 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 178 695 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 303 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 366 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 611 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 292 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 205 958 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 792 $ Poids 32 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 329 $ Poids 29 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 994 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 527 $ Poids 25 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 972 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.