170 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 191,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421962801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
05040421962801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 253 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 968 $ Poids 57 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 333 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 169 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 686 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 313 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 306 628 $ Poids 17 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 536 $ Poids 15 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 336 135 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 434 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 223 664 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 212 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 264 727 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 512 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 410 841 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 163 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 316 092 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 91 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 487 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.