155 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 150,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421962808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
05040421962808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 334 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 279 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 224 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 248 423 $ Poids 40 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 404 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 205 906 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 538 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 381 506 $ Poids 30 % |
| 6 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 941 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 152 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 251 430 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 540 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 303 566 $ Poids 16 % |
| 9 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 387 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.