126 Rue SAINT-ETIENNE · New Carlisle
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 113 m² · constr. 2016 · terrain 2 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421964168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05040421964168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 82 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 7 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 383 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 081 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 493 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 251 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 425 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 328 361 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 778 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 57 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 505 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 584 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 463 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 383 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 766 $ Poids 36 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 502 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 029 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.