21 Rue SAINT-ETIENNE · New Carlisle
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 119,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421964689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
05040421964689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 463 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 215 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 194 948 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 52 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 414 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 284 377 $ Poids 48 % |
| 5 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 019 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 629 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 112 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 742 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 188 313 $ Poids 46 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 612 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 365 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 449 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 036 $ Poids 42 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 481 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 640 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 360 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 971 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.