23 Rue SAINT-ETIENNE · New Carlisle
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 104,8 m² · constr. 1929 · terrain 38 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 675,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421967991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
05040421967991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 276 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 663 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 658 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 268 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 265 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 899 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 180 207 $ Poids 55 % |
| 5 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 276 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 570 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 187 254 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 403 $ Poids 42 % |
| 9 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 129 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 473 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.