8 Rue SAINT-ETIENNE · New Carlisle
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421970361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
05040421970361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 82 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 113 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 313 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 317 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 206 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 529 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 596 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 420 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 487 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 237 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 249 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 741 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 179 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 285 063 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 302 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 217 684 $ Poids 25 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 193 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 152 148 $ Poids 24 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 267 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.