151 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 214,7 m² · constr. 1916 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421972598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
05040421972598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 180 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 144 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 62 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 415 $ Poids 35 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 559 $ Poids 33 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 803 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 016 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 263 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 278 910 $ Poids 8 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 315 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 224 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 974 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 326 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 223 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.