42 Rue GREEN · New Carlisle
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421973968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
05040421973968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 91 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 297 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 195 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 243 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 210 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 291 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 703 $ Poids 41 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 835 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 682 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 399 678 $ Poids 40 % |
| 7 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 137 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 220 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 307 659 $ Poids 31 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 594 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 295 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 251 267 $ Poids 23 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 327 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 165 340 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 660 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 318 479 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.