27 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 143,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421974564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
05040421974564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 373 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 280 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 798 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 272 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 208 360 $ Poids 39 % |
| 4 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 315 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 676 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 385 316 $ Poids 34 % |
| 6 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 300 064 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 292 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 296 957 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 325 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 253 724 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 630 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 306 612 $ Poids 18 % |
| 10 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 402 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 909 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.