25 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 130,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421974834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
05040421974834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 359 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 220 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 261 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 412 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 172 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 986 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 768 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 701 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 425 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 245 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 044 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 088 $ Poids 36 % |
| 8 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 264 $ Poids 34 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 285 $ Poids 33 % |
| 10 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 891 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 341 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 209 291 $ Poids 26 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 396 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.