30 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 99,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421980118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
05040421980118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 73 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 11 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 639 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 454 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 549 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 443 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 093 $ Poids 50 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 062 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 466 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 368 004 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 78 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 681 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 197 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 189 333 $ Poids 27 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 272 $ Poids 23 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 586 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.