147 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 161,5 m² · constr. 1940 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 116 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421982469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
05040421982469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 78 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 202 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 565 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 98 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 629 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 201 064 $ Poids 27 % |
| 4 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 754 $ Poids 26 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 815 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 696 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 378 303 $ Poids 19 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 297 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 277 248 $ Poids 17 % |
| 8 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 108 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 211 $ Poids 16 % |
| 9 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 862 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 146 $ Poids 15 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 134 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 301 893 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 278 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 246 729 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 704 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 863 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.