21 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 131 m² · constr. 1850 · terrain 1 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421984304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
05040421984304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 73 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 330 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 220 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 240 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 573 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 219 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 196 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 970 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 671 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 200 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 166 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 278 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 943 $ Poids 32 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 462 $ Poids 32 % |
| 10 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 120 $ Poids 28 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 375 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 512 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 362 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 209 443 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.