21 Rue GREEN · New Carlisle
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 115,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 112 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421990187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
05040421990187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 75 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 101 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 254 318 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 137 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 416 $ Poids 72 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 510 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 347 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 112 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 332 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 293 738 $ Poids 44 % |
| 7 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 199 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 041 $ Poids 41 % |
| 9 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 2 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 218 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 099 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 324 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 328 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.