20 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 128,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421990549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
05040421990549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 81 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 63 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 265 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 132 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 319 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 518 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 254 $ Poids 52 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 638 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 775 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 373 817 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 313 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 225 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 140 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 287 280 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 203 034 $ Poids 38 % |
| 9 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 41 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 153 582 $ Poids 29 % |
| 10 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 915 $ Poids 28 % |
| 11 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 436 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 355 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 708 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.