10 Rue RENE-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 140,4 m² · constr. 1965 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421991817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
05040421991817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 84 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 24 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 277 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 97 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 141 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 208 823 $ Poids 40 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 476 $ Poids 39 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 480 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 075 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 804 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 385 819 $ Poids 34 % |
| 7 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 360 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 147 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 297 171 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 375 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 012 $ Poids 21 % |
| 10 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 115 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 159 337 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 850 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 306 966 $ Poids 18 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 780 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.