8 Rue RENE-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 129,5 m² · constr. 1940 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 111 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421991865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
05040421991865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 0 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 112 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 865 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 499 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 620 $ Poids 51 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 453 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 807 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 821 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 321 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 181 552 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 152 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 784 $ Poids 38 % |
| 8 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 100 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 639 $ Poids 28 % |
| 9 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 100 $ Poids 27 % |
| 10 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 403 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 380 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 222 325 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 859 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 199 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.