12 Rue RENE-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421992760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
05040421992760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 531 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 193 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 194 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 306 892 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 327 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 326 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 770 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 797 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 460 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 046 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 348 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 114 975 $ Poids 41 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 743 $ Poids 30 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 651 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 362 497 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 2 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 27 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 355 $ Poids 22 % |
| 12 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 753 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 211 172 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.